Formation La vente immobilière en viager

En suivant la formation La vente immobilière en viager, dispensée par notre cabinet de formation, vous découvrirez tous les détails qui vous seront utiles pour améliorer vos compétences sur La vente immobilière en viager.

Objectifs de la formation La vente immobilière en viager :

Les objectifs de la formation sont  :

• Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d’une rente viagère
• Maîtriser la règlementation applicable
• Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat

Programme de la formation La vente immobilière en viager :

Le Programme de la formation est détaillé ci-dessous :

La détermination de la valeur du viager

• Le principe du contrat,
• Le viager occupé ou le viager libre, bouquet, la rente viager pour le calcul du viager
• Capital – taux de transformation
• Les intervenants (débirentier, crédirentier)
• L’aléa (espérance de vie – tables fiscales + tables de mortalité)
• Types de rente : onéreux – gratuit

Les caractéristiques du viager

• Le contrat/ La validité du contrat
• Le contenu et la forme du contrat
• Prix (correspondance au marché)
• Démembrement
• Réversibilité
• Travaux, entretien du bien
• La réversibilité de la rente
• Les réserves effectuées par le vendeur
• Les garanties du vendeur

L’intérêt du viager

• La conjoncture socio-économique : la diminution des retraites côté vendeur
• La constitution d’un capital immobilier sans recours à l’emprunt pour l’acquéreur
• Effet de levier et rentabilité
• Échapper à la donation déguisée
• L’éventuelle revente

Les spécificités fiscales de la vente viagère

• La fiscalité avantageuse pour le crédirentier
• La fiscalité applicable au débirentier sur les droits d’enregistrement
• La répartition des charges d’entretien et des impôts locaux
• La vente en viager et les droits de succession

Approche pédagogique :

Notre approche pédagogique pour cette Formation consiste en :

• Cas pratiques

• Remise d’outils

• Echanges d’expériences

Participants de la Formation :

Les personnes qui peuvent participer à cette formation sont les :

• Agent immobilier
• Agent commercial indépendant
• Dirigeant d’agence ou de réseau

N’hésitez pas à contacter le cabinet New Performance Management

pour lui confier votre

ingénierie de formation ou pour vos besoins en formation :

En présentiel- A distance- En Elearning

Merci.

New Performance Management est un cabinet de formation au Maroc avec un ADN Africain à travers plusieurs partenariats stratégiques avec d’Autres Cabinets de Formation en Afrique.

Présent sur le marché depuis 2011, notre équipe dynamique ne cesse de développer ses Process afin de répondre aux besoins évolutifs de sa clientèle en matière de formation Professionnelle.